Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 24/02104
Omsorgsboliger i Kajaveien 43-45. Ombygging og utvidelse. Forprosjekt. Beslutningspunkt 3 (BP3)
Sist behandlet i hovedutvalg for teknikk og miljø 15. okt. 2025. Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt. Vedtaket står ordrett under.
Helse og sosialTeknikk og miljø
Følg saken på e-post
- Én e-post per møte der det er nytt i saken: ny behandling, en registrert avstemning eller et nytt opptak.
- Gratis. Du bekrefter på e-post først. Ingen nyhetsbrev og ingen reklame.
- Hver e-post om det du følger har en lenke for å melde deg av, og ingenting i den er laget av KI.
Saken: Omsorgsboliger i Kajaveien 43-45. Ombygging og utvidelse. Forprosjekt. Beslutningspunkt 3 (BP3)
Saksgang
- 15. okt. 2025Hovedutvalg for teknikk og miljø — innstillingen vedtatt. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 15. okt. 2025
- 3. sep. 2025Hovedutvalg for teknikk og miljø — bare saksdokumenter. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 3. sep. 2025
- 19. juni 2025Hovedutvalg for teknikk og miljø — innstillingen vedtatt. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 19. juni 2025
- 7. mai 2024Kommunestyret — innstillingen vedtatt. Detaljer om kommunestyret 7. mai 2024
- 24. april 2024Formannskapet — innstillingen vedtatt. Detaljer om formannskapet 24. april 2024
- 17. april 2024Hovedutvalg for helse og sosial — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om hovedutvalg for helse og sosial 17. april 2024
- 17. april 2024Hovedutvalg for teknikk og miljø — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 17. april 2024
Behandlingene
Hovedutvalg for teknikk og miljø 15. okt. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketInnstillingen vedtatt
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
1. Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 3 (BP3) med en kostnadsramme på 43,7 mill. kroner (inkl. mva), basert på fremlagte tegninger og kalkyler.
a. Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
b. Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
c. Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
2. Prosjektet planlegges videre og legges ut på konkurranse høsten 2025.
3. Kommunedirektøren gis fullmakt til å beslutte videreføring av prosjektet basert på resultatene av gjennomført konkurranse (BP4), forutsatt at:
a. kalkyle etter gjennomført anbudskonkurranse ligger lavere enn godkjent prosjektkostnad (BP3).
b. HTM orienteres om resultatet av konkurransen.
c. Kontrakt signeres av ordfører.
Ås kommune 25/02542-17 Side 19 av 25
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 3 (BP3) med en kostnadsramme på 43,7 mill. kroner (inkl. mva), basert på fremlagte tegninger og kalkyler.
a. Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
b. Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
c. Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
2. Prosjektet planlegges videre og legges ut på konkurranse høsten 2025.
3. Kommunedirektøren gis fullmakt til å beslutte videreføring av prosjektet basert på resultatene av gjennomført konkurranse (BP4), forutsatt at:
a. kalkyle etter gjennomført anbudskonkurranse ligger lavere enn godkjent prosjektkostnad (BP3).
b. HTM orienteres om resultatet av konkurransen.
c. Kontrakt signeres av ordfører.
Slik står behandlingen i protokollen
Votering
Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 3. sep. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
Vedtaket
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
1) Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 2.
a) Basert på fremlagte tegninger og kalkyler.
b) Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
c) Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
d) Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
2) Før HTM kan vedta forprosjektet BP3, må det foreligge oppdaterte kalkyler.
3) Prosjektet planlegges videre og så snart forprosjektet (BP3) er vedtatt, legges det ut på konkurranse (høsten 2025).
4) Vedtak om kontrakt gjøres av HTM i BP4 dersom tilbud er innenfor bevilget ramme (alternativt kan kommunedirektøren i sak om BP3 be om delegert fullmakt BP4 for å inngå kontrakt, uten behandling i HTM. En forutsetning for dette vil sannsynligvis være at valgt tilbud er innenfor vedtatt prosjektbudsjett i BP3.
5) Eventuelle budsjettreguleringer som følge av innvilget investeringstilskudd og revidert budsjett gjøres gjennom tertial-/økonomirapportering.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 2.
2. Prosjektet planlegges videre og legges ut på konkurranse høsten 2025.
3. Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
4. Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
5. Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
6. Kontrakt inngås (signeres av ordfører) og prosjekt igangsettes dersom tilbud er innenfor bevilget ramme.
7. Budsjettregulering av innvilget investeringstilskudd gjøres gjennom økonomirapportering.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Kjetil Barfelt (FrP) fremmet følgende forslag fra H og FrP:
1) Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 2.
a) Basert på fremlagte tegninger og kalkyler.
b) Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
c) Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
d) Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
2) Før HTM kan vedta forprosjektet BP3, må det foreligge oppdaterte kalkyler.
3) Prosjektet planlegges videre og så snart forprosjektet (BP3) er vedtatt, legges det ut på konkurranse (høsten 2025).
4) Vedtak om kontrakt gjøres av HTM i BP4 dersom tilbud er innenfor bevilget ramme (alternativt kan kommunedirektøren i sak om BP3 be om delegert fullmakt BP4 for å inngå kontrakt, uten behandling i HTM. En forutsetning for dette vil sannsynligvis være at valgt tilbud er innenfor vedtatt prosjektbudsjett i BP3.
5) Eventuelle budsjettreguleringer som følge av innvilget investeringstilskudd og revidert budsjett gjøres gjennom tertial-/økonomirapportering.
Votering
Fellesforslaget fra H og FrP ble ved alternativ votering mot kommunedirektørens innstilling
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 19. juni 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketInnstillingen vedtatt
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
1. Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 2.
a. Basert på fremlagte tegninger og kalkyler.
b. Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
c. Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
d. Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
2. Forslaget forelegges Råd for personer med funksjonsnedsettelse og Eldrerådet til uttalelse.
3. Prosjektet vedtas så av HTM i sak om BP3.
4. Prosjektet planlegges videre og legges ut på konkurranse høsten 2025 forutsatt godkjennelse i BP3.
5. Vedtak om kontrakt (BP4) delegeres til administrasjonen dersom tilbud er innenfor bevilget ramme.
6. Eventuelle budsjettreguleringer som følge av innvilget investeringstilskudd gjøres gjennom økonomirapportering.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 2.
2. Prosjektet planlegges videre og legges ut på konkurranse høsten 2025.
3. Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
4. Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
5. Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
6. Kontrakt inngås (signeres av ordfører) og prosjekt igangsettes dersom tilbud er innenfor bevilget ramme.
7. Budsjettregulering av innvilget investeringstilskudd gjøres gjennom økonomirapportering.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Kjetil Barfelt (FrP) fremmet følgende fellesforslag fra H, FrP og Sp:
1. Forprosjekt for ombygging og utvidelse av Kajaveien 43-45 godkjennes iht. beslutningspunkt 2.
a. Basert på fremlagte tegninger og kalkyler.
b. Det etableres en ny personalbase og de 15 eksisterende leilighetene, inkl. de to som i dag benyttes til personalbase, bygges om iht. Husbankens krav til dagens velferdsstandard.
c. Det etableres ny carport med plass til bil tilhørende Kajaveien og ny utebod for lagring av hjelpemidler.
d. Det etableres en ny felles uteplass for felles aktiviteter.
2. Forslaget forelegges Råd for personer med funksjonsnedsettelse og Eldrerådet til uttalelse.
3. Prosjektet vedtas så av HTM i sak om BP3.
4. Prosjektet planlegges videre og legges ut på konkurranse høsten 2025 forutsatt godkjennelse i BP3.
5. Vedtak om kontrakt (BP4) delegeres til administrasjonen dersom tilbud er innenfor bevilget ramme.
6. Eventuelle budsjettreguleringer som følge av innvilget investeringstilskudd gjøres gjennom økonomirapportering.
Votering
Fellesforslaget fra FrP, H og Sp ble ved alternativ votering mot kommunedirektørens innstilling enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Kommunestyret 7. mai 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketInnstillingen vedtatt
Kommunestyrets vedtak
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Det planlegges med en ny personalbase, slik at det kan etableres to nye boenheter.
3. Mulig tilskudd avklares i dialog med Husbanken.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
6. Det legges opp til brukermedvirkning blant beboere og ansatte i forbindelse med prosessen
Innstillingen som lå på bordet
Formannskapets innstilling 24. april 2024
Tilsvarer kommunestyrets vedtak.
Den opprinnelige innstillingen
Kommunedirektørens innstilling
1. De opprinnelige planene for en ombygging og rehabilitering av omsorgsboligene i Solfallsveien 27B gjennomgås på nytt med tanke på ny anbudskonkurranse.
2. Ås kommune går i dialog med Husbanken angående mulig tilskudd til både ombyggings- og nybyggalternativet.
3. Ås kommune går i dialog med Statsbygg om et mulig makeskifte, salg eller anskaffelse av et annet tomteareal til erstatning for tomten i Solfallsveien 27B.
4. Resultatet av dialogen med Statsbygg legges fram for ny behandling for prosjektet sendes ut på anbud.
Slik står behandlingen i protokollen
Votering
Formannskapets innstilling ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Formannskapet 24. april 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
Innstillingen videreInnstillingen vedtatt
Formannskapets innstilling 24. april 2024
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Det planlegges med en ny personalbase, slik at det kan etableres to nye boenheter.
3. Mulig tilskudd avklares i dialog med Husbanken.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
6. Det legges opp til brukermedvirkning blant beboere og ansatte i forbindelse med prosessen
Slik står behandlingen i protokollen
Votering
HTMs innstilling ble enstemmig tiltrådt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for helse og sosial 17. april 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
Innstillingen videreVedtatt med endringer eller annet forslag
Hovedutvalg for helse og sosials innstilling 17. april 2024
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Det planlegges med en ny personalbase, slik at det kan etableres to nye boenheter.
3. Mulig tilskudd avklares i dialog med Husbanken.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
6. Det legges opp til brukermedvirkning blant beboere og ansatte i forbindelse med prosessen.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Det planlegges med en ny personalbase, slik at det kan etableres to nye boenheter.
3. Mulig tilskudd avklares i dialog med Husbanken.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Guri Sæther (SV) fremmet følgende forslag: 1 Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024. 2 Ås kommune utreder nytt alternativ, alternativ 5; mulighet for å øke utnyttelsen av tomten i Kajaveien 43-45 ved å selge til utbygger med betingelse om at det bygges med høyere utnyttelse med to etasjer, tilsammen tre etasjer, samt at kommunen til avtalt pris får kjøpe 15 boliger pluss personalrom, slik at det dekker behovet beskrevet i saken alternativ 4. 3 Ås kommune avklarer med Husbanken hvilke av de 5 alternativene som utløser tilskudd og størrelsen på eventuelt tilskudd. 4 Prosjektet legges fram for ny behandling i utvalgene før sommeren og før prosjektet sendes ut på anbud. 5 Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
Rubina M. Rikheim (H) fremmet følgende forslag til nytt pkt. 6: Det legges opp til brukermedvirkning blant beboere og ansatte i forbindelse med prosessen.
Votering
-kommunedirektørens pkt. 1 ble enstemmig tiltrådt. -kommunedirektørens pkt. 2 ble enstemmig tiltrådt. -SV´s pkt. 2 ble nedstemt 10-1(SV) -kommunedirektørens pkt 3, 4 og 5 ble enstemmig tiltrådt -Høyres forslag til nytt pkt. 6 ble enstemmig tiltrådt
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 17. april 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
Innstillingen videreVedtatt med endringer eller annet forslag
Hovedutvalg for teknikk og miljøs innstilling
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Det planlegges med en ny personalbase, slik at det kan etableres to nye boenheter.
3. Mulig tilskudd avklares i dialog med Husbanken.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
6. Det legges opp til brukermedvirkning blant beboere og ansatte i forbindelse med prosessen
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Det planlegges med en ny personalbase, slik at det kan etableres to nye boenheter.
3. Mulig tilskudd avklares i dialog med Husbanken.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Jonas Ådnøy Holmqvist (SV) fremmet følgende forslag: "Det utredes mulighet for å øke utnyttelsen av tomten i Kajaveien 43-45 for å selge til utbygger med klausul om å få behovet for bygg dekket." Nye punkter 1- 5 blir da:
1. Ombygging og rehabilitering av Kajaveien 43-45 planlegges videre, slik at prosjektet kan legges ut på anbud høsten 2024.
2. Ås kommune utreder nytt alternativ, alternativ 5; mulighet for å øke utnyttelsen av tomten i Kajaveien 43-45 ved å selge til utbygger med betingelse om at det bygges med høyere utnyttelse med to etasjer, tilsammen tre etasjer, samt at kommunen til avtalt pris får kjøpe 15 boliger pluss personalrom, slik at det dekker behovet beskrevet i saken alternativ 4.
3. Ås kommune avklarer med Husbanken hvilke av de 5 alternativene som utløser tilskudd og størrelsen på eventuelt tilskudd.
4. Prosjektet legges fram for ny behandling i utvalgene før sommeren og før prosjektet sendes ut på anbud.
5. Ev. behov for tilleggsfinansiering innarbeides i Handlingsplan for 2025-28.
Fellesforslag: Nytt punkt 6 Det legges opp til brukermedvirkning blant beboere og ansatte i forbindelse med prosessen
Votering
Kommunedirektørens innstilling ble ved alternativ votering mot SVs forslag vedtatt 10 mot 1 (SV)
Fellesforslag fra HTM ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Data og varsler
Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 5. nov. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, kontakt@sakskart.no — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.