Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 24/00750
R-347 Detaljregulering for Moerveien 30-34 (B12) - Førstegangsbehandling
Sist behandlet i hovedutvalg for teknikk og miljø 28. jan. 2026. Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt. Vedtaket står ordrett under.
Teknikk og miljø
Følg saken på e-post
- Én e-post per møte der det er nytt i saken: ny behandling, en registrert avstemning eller et nytt opptak.
- Gratis. Du bekrefter på e-post først. Ingen nyhetsbrev og ingen reklame.
- Hver e-post om det du følger har en lenke for å melde deg av, og ingenting i den er laget av KI.
Saken: R-347 Detaljregulering for Moerveien 30-34 (B12) - Førstegangsbehandling
Saksgang
- 28. jan. 2026Hovedutvalg for teknikk og miljø — innstillingen vedtatt. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 28. jan. 2026
- 26. mars 2025Hovedutvalg for teknikk og miljø — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 26. mars 2025
Behandlingene
Hovedutvalg for teknikk og miljø 28. jan. 2026 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketInnstillingen vedtatt
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 vedtar Hovedutvalget for teknikk og miljø å stoppe mottatt planinitiativ for Moerveien 30-34 (B12), datert 26.04.2025. Begrunnelse fremkommer av saksfremlegget:
• Planinitiativet skal ha bebyggelse som fremstår mindre tett og kompakt med mer lys og luft og kvalitet i grøntarealer og uterom mellom bebyggelsen.
• Den lange og relativt smale utformingen av uterommet oppleves trangt og skyggefullt.
• Planinitiativet legger opp til adkomst til parkeringskjeller fra gatetun i nord. Dette bør justeres i ny plan.
• Det skal ikke tillates leiligheter ensidig orientert mot nord eller øst.
• Planinitiativet skal ha flere åpninger mellom blokkene langs Brekkeveien.
• Det tillates ikke høy og lukket sokkeletasje mot Brekkeveien.
• Bebyggelsens plassering følger ikke linjene gitt av eksisterende, omkringliggende bebyggelse eller veibane.
• Lavblokkene mot Moerveien er etter kommunedirektørens vurdering ikke tilstrekkelig tilpasset småhusbebyggelsens utforming og skala selv om det nå er foreslått en form for saltak. Etter kommunedirektørens syn gir ikke utformingen av lavblokkene en god overgang til de bevaringsverdige trehusene på andre siden av Moerveien.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 vedtar Hovedutvalget for teknikk og miljø å stoppe mottatt planinitiativ for Moerveien 30-34 (B12), datert 26.04.2025. Begrunnelse fremkommer av saksfremlegget.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Zara Berg (H) fremmet følgende felles forslag fra H, FrP og Sp:
• Planinitiativet skal ha bebyggelse som fremstår mindre tett og kompakt med mer lys og luft og kvalitet i grøntarealer og uterom mellom bebyggelsen.
• Den lange og relativt smale utformingen av uterommet oppleves trangt og skyggefullt.
• Planinitiativet legger opp til adkomst til parkeringskjeller fra gatetun i nord. Dette bør justeres i ny plan.
• Det skal ikke tillates leiligheter ensidig orientert mot nord eller øst.
• Planinitiativet skal ha flere åpninger mellom blokkene langs Brekkeveien.
• Det tillates ikke høy og lukket sokkeletasje mot Brekkeveien.
• Bebyggelsens plassering følger ikke linjene gitt av eksisterende, omkringliggende bebyggelse eller veibane.
• Lavblokkene mot Moerveien er etter kommunedirektørens vurdering ikke tilstrekkelig tilpasset småhusbebyggelsens utforming og skala selv om det nå er foreslått en form for saltak. Etter kommunedirektørens syn gir ikke utformingen av lavblokkene en god overgang til de bevaringsverdige trehusene på andre siden av Moerveien.
Votering
Kommunedirektørens innstilling med fellesforslag fra H, FrP og Sp ble enstemmig vedtatt
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 26. mars 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-10 og 12-11 avslår Hovedutvalg for teknikk og miljø (HTM) å fremme forslag til detaljregulering for Moerveien 30-34 R-347.
1. Setningen Garasjekjellere og sokkeletasjer for garasjekjeller, sykkelparkering eller lignende og som ligger med mindre avstand enn 1,5 m. mellom himling og gjennomsnittlig terreng medregnes ikke i m2-BRA. I bestemmelse 3.1.1.1 erstattes med parkeringskjeller medregnes ikke i m2- BRA. Resterende bebyggelse skal nedjusteres for å tilpasses, slik at det er innenfor krav til BRA.
2. Bebyggelsen mot Moerveien skal ha mønet tak. Bygningenes volum og utforming skal tilpasses småhusbebyggelsen.
3. Det tillates ikke takterrasser mot Moerveien.
4. Bebyggelsen endres slik at det sikres bedre solforhold til uteoppholdsarealer, og spesielt lekeplassen.
Før planen legges ut til offentlig ettersyn skal tegninger og annet grunnlag oppdateres.
Forslagsstiller bes utarbeide nye fjernvirknings illustrasjoner tegnet med utsynspunkt 150-200 cm over gateplan.
HTM henstiller forslagsstiller om å finne en minnelig løsning med eierne av Moerveien 30A.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-10 og 12-11 avslår Hovedutvalg for teknikk og miljø (HTM) å fremme forslag til detaljregulering for Moerveien 30-34 R-347.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Zara Berg (H) fremmet følgende fellesforslag fra H, FrP, Sp og INP: Planen sendes tilbake med følgende endringspunkter:
1. Setningen Garasjekjellere og sokkeletasjer for garasjekjeller, sykkelparkering eller lignende og som ligger med mindre avstand enn 1,5 m. mellom himling og gjennomsnittlig terreng medregnes ikke i m2-BRA. I bestemmelse 3.1.1.1 erstattes med parkeringskjeller medregnes ikke i m2- BRA. Resterende bebyggelse skal nedjusteres for å tilpasses, slik at det er innenfor krav til BRA.
2. Bebyggelsen mot Moerveien skal ha mønet tak. Bygningenes volum og utforming skal tilpasses småhusbebyggelsen.
3. Det tillates ikke takterrasser mot Moerveien.
Før planen legges ut til offentlig ettersyn skal tegninger og annet grunnlag oppdateres.
Per Kristian Rørstad (V) fremmet følgende forslag: HTM henstiller forslagsstiller om å finne en minnelig løsning med eierne av Moerveien 30A.
Sirianna Pettersen (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag: (Sekundært), som blir et tilleggsforslag til Høyres: "4. Bebyggelsen endres slik at det sikres bedre solforhold til uteoppholdsarealer, og spesielt lekeplassen."
Jonas Åndøy Holmqvist (SV) fremmet følgende forslag:
- Forslagsstiller bes utarbeide nye fjernvirknings illustrasjoner tegnet med utsynspunkt 150-200 cm over gateplan.
- Byggene skal utformes med to etasjer mot Moerveien (Talt fra gateplan i moerveien, dette skal ikke overstige kotehøyde 108,48).
Votering
Kommunedirektørens innstilling med tilleggsforslaget fra H, FrP, Sp og INP ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra V ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra SV: Punkt 1 ble enstemmig vedtatt
Punkt 2 ble nedstemt 10 mot 1 (1 SV)
Forslag fra MDG ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Data og varsler
Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 5. nov. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, kontakt@sakskart.no — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.