Saker ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 23/08728
R-307 Områderegulering for Tømrernes feriehjem og Askehaugåsen - Ny førstegangsbehandling
Sist behandlet i hovedutvalg for teknikk og miljø 4. juni 2025. Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag. Vedtaket står ordrett under.
Teknikk og miljø
Følg saken på e-post
- Én e-post per møte der det er nytt i saken: ny behandling, en registrert avstemning eller et nytt opptak.
- Gratis. Du bekrefter på e-post først. Ingen nyhetsbrev og ingen reklame.
- Hver e-post om det du følger har en lenke for å melde deg av, og ingenting i den er laget av KI.
Saken: R-307 Områderegulering for Tømrernes feriehjem og Askehaugåsen - Ny førstegangsbehandling
Saksgang
- 4. juni 2025Hovedutvalg for teknikk og miljø — vedtatt med endringer eller annet forslag. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 4. juni 2025
- 4. des. 2024Hovedutvalg for teknikk og miljø — innstillingen vedtatt. Detaljer om hovedutvalg for teknikk og miljø 4. des. 2024
Behandlingene
Hovedutvalg for teknikk og miljø 4. juni 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketVedtatt med endringer eller annet forslag
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk- og miljø å legge forslag R-307 Områderegulering for Tømrernes Feriehjem og Askehaugåsen, med plankart datert 16.05.2025, planbestemmelser datert 26.05.2025, og planbeskrivelse datert 14.02.2020, ut til offentlig ettersyn og høring med følgende endringer:
1. Under planens hensikt «og samtidig ivareta utvalgte områder med eksisterende fritidsboliger» utgår.
2.6 b) «Store trær skal bevares» endres til «Store trær søkes bevart så langt praktisk mulig». «Det er ikke tillatt med tiltak eller inngrep som forringer trærnes vekstvilkår» utgår. «Med store trær menes trær med stammeomkrets på mer enn 90 cm målt 1 meter over bakken.» endres til «Med store trær menes trær med stammeomkrets på mer enn 150 cm målt 1 meter over bakken.»
2.7 «Ved søknad om tiltak i områder omfattet av dyrka og dyrkbar jord, skal det skal fremlegges en matjordplan. Planen skal vise hvordan dyrka eller dyrkbar jord innenfor planområdet skal ivaretas.» endres til «Ved søknad om tiltak i områder omfattet av dyrket jord, skal det skal fremlegges en matjordplan. Planen skal vise hvordan dyrket jord innenfor planområdet skal ivaretas».»
3.1.1 112/142 og 112/144 inkluderes i BF51. 112/147 inkluderes i BF24. FBF11 utgår.
3.1.1 c) «Terrengbehandling og annen opparbeiding i samsvar med godkjent utomhusplan skal være utført før brukstillatelse gis.» endres til «Terrengbehandling og annen opparbeiding i samsvar med godkjent utomhusplan skal være utført før ferdigattest gis.»
3.1.1 d) «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 22 %-BYA begrenset til maksimalt 180 m2- BYA, innenfor følgende høyder:» endres til «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 25 %-BYA, innenfor følgende høyder:»
«Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 26 %-BYA begrenset til maksimalt 220 m2- BYA, innenfor følgende høyder:» endres til «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 30 %-BYA, innenfor følgende høyder:» «Maksimalt tillatt bruksareal bolig er 250 m2-BRA.» utgår. «For eiendommer med bygg som i plankartet er markert med juridisk linje for bevaring av bebyggelse gjelder følgende:» + tabell utgår.
3.1.1 e) Utgår.
3.1.1 j) «Egnet uteareal for frittliggende boliger skal være minimum 150 m2 per boenhet.» endres til «Egnet uteareal for frittliggende boliger skal være minimum 250 m2 per boenhet. Der terrengforholdene gjør dette svært utfordrende kan minimum være 150 m2»
3.1.2 d) Utgår.
3.5.1 Tillegg: V12 Snekkerveien forlenges ned til Nessetveien og tillates holdt åpen som i dag, det vil si når det ikke er is/snø. I krysset Snekkerveien x Nessetveien tillates kun utkjøring nordover.
3.5.2 «V12-V26» endres til «V13-V29»
Generelt
2. Endringene innarbeides i bestemmelser og kart før disse legges ut på høring.
3. Det utarbeides en fjernvirkningsskisse før høring.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk- og miljø å legge forslag R-307 Områderegulering for Tømrernes Feriehjem og Askehaugåsen, med plankart datert 16.05.2025, planbestemmelser datert 26.05.2025, og planbeskrivelse datert 14.02.2020, ut til offentlig ettersyn og høring.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Kjetil Barfelt (FrP) fremmet følgende endringsforslag fra H, FrP og Sp: Planen legges ut på høring med følgende endringer:
1. Under planens hensikt «og samtidig ivareta utvalgte områder med eksisterende fritidsboliger» utgår.
2.6 b) «Store trær skal bevares» endres til «Store trær søkes bevart så langt praktisk mulig». «Det er ikke tillatt med tiltak eller inngrep som forringer trærnes vekstvilkår» utgår. «Med store trær menes trær med stammeomkrets på mer enn 90 cm målt 1 meter over bakken.» endres til «Med store trær menes trær med stammeomkrets på mer enn 150 cm målt 1 meter over bakken.»
2.7 «Ved søknad om tiltak i områder omfattet av dyrka og dyrkbar jord, skal det skal fremlegges en matjordplan. Planen skal vise hvordan dyrka eller dyrkbar jord innenfor planområdet skal ivaretas.» endres til «Ved søknad om tiltak i områder omfattet av dyrket jord, skal det skal fremlegges en matjordplan. Planen skal vise hvordan dyrket jord innenfor planområdet skal ivaretas».»
3.1.1 112/142 og 112/144 inkluderes i BF51. 112/147 inkluderes i BF24. FBF11 utgår.
3.1.1 c) «Terrengbehandling og annen opparbeiding i samsvar med godkjent utomhusplan skal være utført før brukstillatelse gis.» endres til «Terrengbehandling og annen opparbeiding i samsvar med godkjent utomhusplan skal være utført før ferdigattest gis.»
3.1.1 d) «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 22 %-BYA begrenset til maksimalt 180 m2- BYA, innenfor følgende høyder:» endres til «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 25 %-BYA, innenfor følgende høyder:» «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 26 %-BYA begrenset til maksimalt 220 m2- BYA, innenfor følgende høyder:» endres til «Maksimal tillatt utnyttelsesgrad er 30 %-BYA, innenfor følgende høyder:» «Maksimalt tillatt bruksareal bolig er 250 m2-BRA.» utgår. «For eiendommer med bygg som i plankartet er markert med juridisk linje for bevaring av bebyggelse gjelder følgende:» + tabell utgår.
3.1.1 e) Utgår.
3.1.1 j) «Egnet uteareal for frittliggende boliger skal være minimum 150 m2 per boenhet.» endres til «Egnet uteareal for frittliggende boliger skal være minimum 250 m2 per boenhet. Der terrengforholdene gjør dette svært utfordrende kan minimum være 150 m2»
3.1.2 d) Utgår.
3.5.1 Tillegg: V12 Snekkerveien forlenges ned til Nessetveien og tillates holdt åpen som i dag, det vil si når det ikke er is/snø. I krysset Snekkerveien x Nessetveien tillates kun utkjøring nordover.
3.5.2 «V12-V26» endres til «V13-V29»
Generelt
2. Endringene innarbeides i bestemmelser og kart før disse legges ut på høring.
3. Det utarbeides en fjernvirkningsskisse før høring.
Sirianna S. Pettersen (MDG) fremmet følgende forslag: Forslaget til områdereguleringsplan avvises av hensyn til miljø.
Votering
Forslag fra MDG ble nedstemt 10 mot 1 (1 MDG)
Kommunedirektørens innstilling ble vedtatt 10 mot 1 (1 MDG)
Fellesforslag punkt: 1 ble vedtatt 7 mot 4 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG) 2.6.b ble vedtatt 7 mot 4 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG) 2.7 ble vedtatt 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V) 3.1.1 ble vedtatt 7 mot 4 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG) 3.1.1 c ble vedtatt 9 mot 2 (1 SV, 1 MDG) 3.1.1 d ble vedtatt 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V)
3.1.1 e ble vedtatt 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V) 3.1.1 j ble vedtatt 8 mot 3 (1 SV, 1 MDG, 1 V) 3.1.2 a ble vedtatt 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V) 3.1.2 d ble 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V) 3.5.1 ble vedtatt 8 mot 3 (1 SV, 1 MDG, 1 V) 3.5.2 ble vedtatt 7 mot 4 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG) 2 ble vedtatt 9 mot 2 (1 SV, 1 MDG) 3 ble Endring enstemmig
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 4. des. 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: innstillingen vedtatt.
Saksdokumenter og protokoll: møtet hos kommunen (ekstern side)
VedtaketInnstillingen vedtatt
Hovedutvalg for teknikk og miljøs vedtak
1. Forslag til reguleringsplan legges ikke ut på høring.
2. Før saken kommer tilbake sendes det et brev til grunneiere som ikke lenger får omregulering til bolig, med mulighet til å gi kommentar.
3. Planen legges frem igjen med alternativer for (gjerne med utgangspkt i 2019- planen).
a. Felles adkomstveier i området Ringveien – Snekkerveien b. Eiendommene 112/114 og 112/146 m.fl som ligger til felles P-plass, men som likevel ikke tillates som bolig.
c. Høvelkroken d. Sperring av Bæk-veien gir økning i Askehaugveien.
e. Nyere tids kulturminner.
f. Maks m2 pr bolig økes eller fjernes.
4. Det vurderes om des skal inntas bestemmelser om at ytterligere områder innenfor områdereguleringen senere kan detaljreguleres.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk- og miljø å legge forslag R-307 Områderegulering for Tømrernes Feriehjem og Askehaugåsen, med plankart datert 19.11.2024, planbestemmelser datert 21.11.2024, og planbeskrivelse datert 14.02.2020, ut til offentlig ettersyn og høring, med følgende endringer:
1. Det innarbeides nytt byggeområde B5 som omfatter eiendommene 113/1/59, 113/1/60, 113/1/61, 113/1/62, 113/1/63, 113/216, 113/247, 113/248, 113/249, 113/258, 113/259, 113/260, 113/261, 113/278 og 113/1/89 med krav om detaljregulering. Foreslått bebyggelse er boligbebyggelse som frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse.
2. Stabbur ved Bæk gård gis juridisk linje for bevaring av bebyggelse.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Kjetil Barfelt (FrP) fremmet følgende utsettelsesforslag fra H, FrP, Sp, INP og Ap:
1. Forslag til reguleringsplan legges ikke ut på høring.
2. Før saken kommer tilbake sendes det et brev til grunneiere som ikke lenger får omregulering til bolig, med mulighet til å gi kommentar.
3. Planen legges frem igjen med alternativer for (gjerne med utgangspkt i 2019- planen).
a. Felles adkomstveier i området Ringveien – Snekkerveien b. Eiendommene 112/114 og 112/146 m.fl som ligger til felles P-plass, men som likevel ikke tillates som bolig.
c. Høvelkroken d. Sperring av Bæk-veien gir økning i Askehaugveien.
e. Nyere tids kulturminner.
f. Maks m2 pr bolig økes eller fjernes.
4. Det vurderes om des skal inntas bestemmelser om at ytterligere områder innenfor områdereguleringen senere kan detaljreguleres.
Rolf Berntsen (Ap) fremmet følgende tilleggsforslag: Ber om at det gjøres en juridisk vurdering av hvorvidt en bevaring av en del hytter kan forsvare den forskjellsbehandling som dette innebærer.
Votering
Fellesforslaget fra H, FrP, Sp, INP og Ap ble ved alternativ votering mot kommunedirektørens innstilling enstemmig vedtatt.
Tilleggsforslaget fra Ap ble nedstemt 10 mot 1 (1 Ap (Rolf Berntsen))
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Data og varsler
Følg saken med RSS (ett innslag per behandling) · om filene og lisensen. Fritt å bruke med kreditering (CC BY 4.0). Ingen KI-generert innhold i filene.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 5. nov. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, kontakt@sakskart.no — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.