Saker›ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 23/05095
R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9- B10)- Klage på vedtak om detaljregulering
Avgjort i kommunestyret 26. nov. 2025. Kommunestyret vedtok innstilling fra administrasjon eller forrige behandling. — ingen stemte mot (33–0). Vedtaket står ordrett under.
Partikoder:Ap ArbeiderpartietFrP FremskrittspartietH HøyreMDG Miljøpartiet De GrønnePS Partiet SentrumR RødtSp SenterpartietSV Sosialistisk VenstrepartiV VenstreUavh. Uavhengig representant
Kommunestyret 26. nov. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Kommunestyret vedtok innstilling fra administrasjon eller forrige behandling. — ingen stemte mot (33–0).
Kommunestyret har vurdert klagene i medhold av forvaltningsloven § 33.
Kommunestyret finner at klagernes anførsler ikke utgjør nye momenter som må medføre en annen vurdering av saken enn det som fremgår av vedtak av 09.04.2025 i sak 42/25. Klagene tas ikke til følge.
Saken oversendes Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus for endelig avgjørelse.
Ås kommune 25/02542-17 Side 13 av 42
Innstillingen som lå på bordet
Hovedutvalg for teknikk og miljøs innstilling 12. nov. 2025
Kommunestyret har vurdert klagene i medhold av forvaltningsloven § 33.
Kommunestyret finner at klagernes anførsler ikke utgjør nye momenter som må medføre en annen vurdering av saken enn det som fremgår av vedtak av 09.04.2025 i sak 42/25. Klagene tas ikke til følge.
Saken oversendes Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus for endelig avgjørelse.
Slik står behandlingen i protokollen
Votering
Innstilling fra HTM ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Avstemning om hele sakenAvstemningen om hele saken, som oftest om innstillingen. Før den kan det ha vært stemt over endrings- og tilleggsforslag fra partiene.Enstemmig vedtatt
Forslag:InnstillingForslaget til vedtak som legges fram for et politisk organ. Den første kommer fra kommunedirektøren; formannskapet eller et utvalg kan så gi sin egen innstilling videre til kommunestyret. fra administrasjon eller forrige behandling.
✓ 33 for✗ 0 mot0 Stemte ikkePlassen var tom eller stemmen ble ikke registrert i opptaket. Det betyr ikke at personen stemte mot. Hvem som var til stede, står i protokollen.
Alle 33 som stemte, stemte for.
0 av 33 er ikke registrert med stemme. 3 stemmer kunne ikke knyttes til navn. Tallene per parti er de som stemte i møtet, ikke partiets mandater. Partiene står i alfabetisk rekkefølge; partiet er det representanten hadde på avstemningsdagen.
Hvem stemte hva
For (33)
Anette Alexandra Lie Dey Ap
Anja Fyksen Lillehaug Ap
Edvin Søvik Ap
Helene Lie Røhr Ap
Jørgen Holck Johannessen Ap
Anne Whyte FrP
Gro Haug FrP
Katharina Lerheim FrP
Kjetil Barfelt FrP
Andreas Nedregård H
Bengt Arild Nøst-Klemmetsen H
Jan Henrik Martinsen H
Matin Katiraee Winther H
Nils Herman Sundt Sopp H
Ole Fredrik Nordby H
Rubina Mushtaq Rikheim H
Stian Johannessen H
Sverre Strand Teigen H
Zara Jasmine Mushtaq Berg H
Magnus Gimse Dybdahl MDG
Martin Løken MDG
Tone Grindal PS
Morten Anker R
Annett Hegen Michelsen Sp
Svend Trygve Kvarme Sp
Guri Sæther SV
Kjersti Bakkebø Fjellstad SV
Marcus Svensson Oterholm SV
Olav Fjeld Kraugerud V
Carl Ellingsøn Enger Uavh.
Mot (0)
Bare de som stemte er med. Den som ikke står her, er ikke registrert med stemme i opptaket — det er ikke det samme som «mot».
Opptak: saken fra 01:24:50 i opptaket
Hovedutvalg for teknikk og miljø 12. nov. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Innstillingen videre (kommunedirektørens innstilling vedtatt uendret)Innstillingen vedtatt
Hovedutvalg for teknikk og miljøs innstilling
Kommunestyret har vurdert klagene i medhold av forvaltningsloven § 33.
Kommunestyret finner at klagernes anførsler ikke utgjør nye momenter som må medføre en annen vurdering av saken enn det som fremgår av vedtak av 09.04.2025 i sak 42/25. Klagene tas ikke til følge.
Saken oversendes Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus for endelig avgjørelse.
Slik står behandlingen i protokollen
Votering
Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Kommunestyret 9. april 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9-B10) med plankart datert 13.12.2024, reguleringsbestemmelser datert 20.02.2025, og planbeskrivelse datert 20.02.2025 med følgende endring:
1. Parkeringsdekningen reduseres til følgende: Parkering for bil tillates kun etablert i parkeringsanlegg under bakken. Det skal etableres minimum 92 parkeringsplasser for bil. Følgende parkeringsnorm skal legges til grunn:
Forretning, tjenesteyting, bevertning 0,8 pr 100 m2 BRA 3 pr 100 m2 BRA Boenhet Bil - maksimum Sykkel - minimum Boliger 1-roms 0,2 pr boenhet 1 pr boenhet 2-roms 0,6 pr boenhet 2 pr boenhet 3-roms og mer 0,8 pr boenhet 2,5 pr boenhet Gjesteparkering for boliger 0,1 pr boenhet Forretning, tjenesteyting, bevertning 0,8 pr 100 m2 BRA 3 pr 100 m2 BRA
Innstillingen som lå på bordet
Hovedutvalg for teknikk og miljøs innstilling
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9-B10) med plankart datert 13.12.2024, reguleringsbestemmelser datert 20.02.2025, og planbeskrivelse datert 20.02.2025 med følgende endring:
1. Parkeringsdekningen reduseres til følgende: Parkering for bil tillates kun etablert i parkeringsanlegg under bakken. Det skal etableres minimum 92 parkeringsplasser for bil. Følgende parkeringsnorm skal legges til grunn: Boenhet Bil - maksimum Sykkel - minimum Boliger 1-roms 0,2 pr boenhet 1 pr boenhet 2-roms 0,6 pr boenhet 2 pr boenhet 3-roms og mer 0,8 pr boenhet 2,5 pr boenhet Gjesteparkering for boliger 0,1 pr boenhet Forretning, tjenesteyting, bevertning 0,8 pr 100 m2 BRA 3 pr 100 m2 BRA Boenhet Bil - maksimum Sykkel - minimum Boliger 1-roms 0,2 pr boenhet 1 pr boenhet 2-roms 0,6 pr boenhet 2 pr boenhet 3-roms og mer 0,8 pr boenhet 2,5 pr boenhet Gjesteparkering for boliger 0,1 pr boenhet
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Edvin Søvik (Ap) fremmet følgende forslag fra Ap og SV: Nytt punkt inn i reguleringsbestemmelsene: Utforming: Ny bebyggelse skal fremstå helhetlig og avstemmes mot den eksisterende bebyggelsen i Sagaveien. Innenfor BB1, BB3 og BB4 skal minimum 40 % av fasaden på den 3. etasje mot Sagaveien være minimum 3,0 meter inntrukket fra byggegrense/formålsgrense.
Votering
HTMs innstilling ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Ap og SV ble nedstemt 20 mot 13 (6 Ap, 3 SV, 2 V, 1 PS, 1 R)
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 26. mars 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Boenhet Bil - maksimum Sykkel - minimum Boliger 1-roms 0,2 pr boenhet 1 pr boenhet 2-roms 0,6 pr boenhet 2 pr boenhet 3-roms og mer 0,8 pr boenhet 2,5 pr boenhet Gjesteparkering for boliger 0,1 pr boenhet Forretning, tjenesteyting, bevertning 0,8 pr 100 m2 BRA 3 pr 100 m2 BRA
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9-B10) med plankart datert 13.12.2024, reguleringsbestemmelser datert 20.02.2025, og planbeskrivelse datert 20.02.2025 med følgende endring:
1. Parkeringsdekningen reduseres til følgende: Parkering for bil tillates kun etablert i parkeringsanlegg under bakken. Det skal etableres minimum 92 parkeringsplasser for bil. Følgende parkeringsnorm skal legges til grunn:
Boenhet Bil - maksimum Sykkel - minimum Boliger 1-roms 0,2 pr boenhet 1 pr boenhet 2-roms 0,6 pr boenhet 2 pr boenhet 3-roms og mer 0,8 pr boenhet 2,5 pr boenhet Gjesteparkering for boliger 0,1 pr boenhet Forretning, tjenesteyting, bevertning 0,8 pr 100 m2 BRA 3 pr 100 m2 BRA
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9-B10) med plankart datert 13.12.2024, reguleringsbestemmelser datert 20.02.2025, og planbeskrivelse datert 20.02.2025 med følgende endring:
1. Parkeringsdekningen reduseres til følgende: Parkering for bil tillates kun etablert i parkeringsanlegg under bakken. Det skal etableres minimum 92 parkeringsplasser for bil. Følgende parkeringsnorm skal legges til grunn:
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Jonas Ådnøy Holmqvist (SV) fremmet følgende fellesforslag fra Ap og SV: Nytt punkt 2 (tilsvarende som for fredheimkvartalet): Utforming Ny bebyggelse skal fremstå helhetlig og avstemmes mot den eksisterende bebyggelsen i Sagaveien. Innenfor BB1, BB3 og BB4 skal minimum 40 % av fasaden på den 3. etasje mot Sagaveien være minimum 3,0 meter inntrukket fra byggegrense/formålsgrense.
Kristian Juel Røysland (INP) fremmet følgende forslag: 3.1.1 a første setning. Pussede overflater fjernes og flyttes til andre setning.
Votering
Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt.
Forslag fra Ap og SV ble nedstemt 8 mot 3 (2 Ap, 1 SV)
Forslag fra INP ble nedstemt 8 mot 3 (1 Sp, 1 INP, 1 MDG)
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 5. juni 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk og miljø å legge forslag til R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9-B10), som vist på plankart datert 02.04.2024, bestemmelser datert 16.05.2024 og planbeskrivelse datert 16.05.2024, til offentlig ettersyn og høring, med følgende endringer:
1. Det fastsettes i plankartet et nytt felt med kombinasjonsformål bolig/forretning/tjenesteyting/beverting (BKB) i hjørnet av Tverrveien og Moerveien. Det stilles krav om en andel næring innenfor feltets 1. etasje.
2. Det skal sikres tilstrekkelig areal bak renovasjonsbrønner ved bestemmelsesområde #3 slik at gangsone bak renovasjonsbrønnene økes til 2 meter.
3. Utkragede balkonger i første etasje langs offentlig vei tillates ikke.
4. Ny rekkefølgebestemmelse 5.2 t: Før igangsettingstillatelse kan gis skal Villa Glimt flyttes til angitt sted.
5. Maksimumsnormen for parkering settes som minimum, og det bygges minimum 127 parkeringsplasser for bil. Antall sykkelparkeringsplasser kan reduseres ved behov.
6. Det innarbeides bestemmelser om farge på bygninger.
Planforslaget sendes til aktuelle offentlige etater og andre berørte parter til uttalelse.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk og miljø å legge forslag til R-342 Detaljregulering for Moerveien 11-13 (B9-B10), som vist på plankart datert 02.04.2024, bestemmelser datert 16.05.2024 og planbeskrivelse datert 16.05.2024, til offentlig ettersyn og høring, med følgende endringer:
1. Det fastsettes i plankartet et nytt felt med kombinasjonsformål bolig/forretning/tjenesteyting/beverting (BKB) i hjørnet av Tverrveien og Moerveien. Det stilles krav om en andel næring innenfor feltets 1. etasje.
2. Det skal sikres tilstrekkelig areal bak renovasjonsbrønner ved bestemmelsesområde #3 slik at gangsone bak renovasjonsbrønnene økes til 2 meter.
3. Utkragede balkonger i første etasje langs offentlig vei tillates ikke.
Planforslaget sendes til aktuelle offentlige etater og andre berørte parter til uttalelse.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Martin Løken (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag: Saksutredningens alternativ 3 for bevaring av Villa Glimt legges til grunn for videre reguleringsprosess.
Zara Berg (H) fremmet følgende felles forslag fra H, FrP, Sp og INP:
- Ny rekkefølgebestemmelse 5.2 t: Før igangsettingstillatelse kan gis skal Villa Glimt flyttes til angitt sted.
- Maksimumsnormen for parkering settes som minimum, og det bygges minimum 127 parkeringsplasser for bil. Antall sykkelparkeringsplasser kan reduseres ved behov.
- Det innarbeides bestemmelser om farge på bygninger.
Jonas Ådnøy Holmqvist (SV) fremmet følgende endringsforslag til punkt 3: Som forutsatt i kvalitetsprogrammet for sentralområdet tillates det ikke utkragede balkonger langs gatefasadene.
Gustav Knutsen Torvik (V) fremmet følgende tilleggsforslag: Områdelekeplassen skaper behov for tilgang til toalettfasiliteter og stellerom. Dette må innarbeides enten selvstendig eller i tilknytning til næringsvirksomhet.
Votering
Kommunedirektørens innstilling punkt: 1 og 2 ble enstemmig vedtatt 3 ble ved alternativ votering mot forslag fra SV vedtatt 9 mot 2 (1MDG, 1 SV)
Tilleggsforslag fra MDG ble nedstemt 6 mot 5 (1 INP, 1 Sp, 1 MDG, 1 SV, 1 Ap (Rolf Berntsen))
Fellesforslag fra H, FrP, Sp og INP punkt 1 ble enstemmig vedtatt Fellesforslag fra H, FrP, Sp og INP punkt 2 ble vedtatt 8 mot 3 (1 V, 1 SV, 1 MDG) Fellesforslag fra H, FrP, Sp og INP punkt 3 ble enstemmig vedtatt
Tilleggsforslag fra V ble nedstemt 8 mot 3 (1 V, 1 MDG, 1 INP)
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 5. nov. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, kontakt@sakskart.no — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.