Saker›ArkivsakKommunens nummer på saken i arkivet, for eksempel 26/00152. Det følger saken gjennom alle behandlinger. 23/00008
R-350 detaljregulering for et område ved Holstadkrysset - førstegangsbehandling
Avgjort i kommunestyret 26. nov. 2025. Kommunestyret vedtok innstilling fra administrasjon eller forrige behandling. — 17 for, 16 mot. 1 annet forslag ble også vedtatt. Vedtaket står ordrett under.
Partikoder:Ap ArbeiderpartietFrP FremskrittspartietH HøyreMDG Miljøpartiet De GrønnePS Partiet SentrumR RødtSp SenterpartietSV Sosialistisk VenstrepartiV VenstreUavh. Uavhengig representant
Kommunestyret 26. nov. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Kommunestyret vedtok innstilling fra administrasjon eller forrige behandling. — 17 for, 16 mot. 1 annet forslag ble også vedtatt.
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-350 Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset med plankart datert 02.09.2025, planbestemmelser datert 24.10.2025 og planbeskrivelse datert 11.06.2025.
Med følgende endring: Overvann skal tas hånd om etter 3-trinnsstrategien, og tilpasses 20-års dimensjonerende nedbør. For øvrig gjelder Ås kommunes norm for overvannshåndtering.
Ås kommune 25/02542-17 Side 15 av 42
Innstillingen som lå på bordet
Hovedutvalg for teknikk og miljøs innstilling
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-350 Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset med plankart datert 02.09.2025, planbestemmelser datert 24.10.2025 og planbeskrivelse datert 11.06.2025.
Med følgende endring: Anlegget tilpasses 20-års dimensjonerende regn.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Zara Berg (H) fremmet følgende endringsforslag fra H, FrP, Sp og Uav: Overvann skal tas hånd om etter 3-trinnsstrategien, og tilpasses 20-års dimensjonerende nedbør. For øvrig gjelder Ås kommunes norm for overvannshåndtering.
Martin Løken (MDG) fremmet kommunedirektørens innstilling på vegne av MDG, Ap, SV, R, V og PS: I medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 sender kommunestyret tilbake til kommunedirektøren for ny behandling medfølgende retningslinjer: Landhandleriet bevares. Høyden på KBA3 #3 reduseres til 7,5 m Tillatt omfang av plasskrevende varer begrenses. Grønnstruktur f_BG4 mot naturreservatet utvides.
Kjersti Bakkebø Fjellstad (SV) fremmet følgende forslag: Endre punkt 3 til: Handel med plasskrevende varer tillates ikke
Votering
Innstillingen fra HTM ble ved alternativ votering mot fellesforslag fra MDG, Ap, SV, R, V og PS vedtatt 17 mot 16 (6 Ap, 3SV, 3 MDG, 2 V, 1 PS, 1 R)
Ås kommune 25/02542-17 Side 14 av 42 Endringsforslag fra H, FrP, Sp og Uav ble enstemmig vedtatt
Endringsforslag fra SV ble nedstemt 17 mot 16 (6 Ap, 3 SV, 3 MDG, 2 V, 1 PS, 1 R)
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Slik stemte partiene i de 4 avstemningene
Parti
Avstemning 1
Avstemning 2
Avstemning 3
Avstemning 4
Ap
samlet mot
samlet for
samlet for
samlet for
FrP
samlet for
samlet mot
samlet for
samlet mot
H
samlet for
samlet mot
samlet for
samlet mot
MDG
samlet mot
samlet for
samlet for
samlet for
PS
samlet mot
samlet for
samlet for
samlet for
R
samlet mot
samlet for
samlet for
samlet for
Sp
samlet for
samlet mot
samlet for
samlet mot
SV
samlet mot
samlet for
samlet for
samlet for
V
samlet mot
samlet for
samlet for
samlet for
Uavh.
samlet for
samlet mot
samlet for
samlet mot
Utfall
vedtatt 17–16
falt 16–17
vedtatt 33–0
falt 16–17
1Innstilling fra administrasjon eller forrige behandling. — vedtatt 17–16
2I medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 sender kommunestyret tilbake til … — falt 16–17
3Overvann skal tas hånd om etter 3-trinnsstrategien, og tilpasses 20-års dimensjonerende … — vedtatt 33–0
4Endre punkt 3 til: Handel med plasskrevende varer tillates ikke — falt 16–17
Samlet eller deltSamlet: alle i partiet som er registrert med stemme, stemte likt. Delt: noen stemte for og noen mot. De som ikke er registrert med stemme, er ikke regnet med, og partiet kan ha flere representanter enn dem som stemte. for · samlet mot · «3–1» delt: 3 for, 1 mot · «–» ingen fra partiet registrert med stemme. Partitallene er fra opptaket; partiene står i alfabetisk rekkefølge.
Nr. 1 · Avstemning om hele sakenAvstemningen om hele saken, som oftest om innstillingen. Før den kan det ha vært stemt over endrings- og tilleggsforslag fra partiene.Vedtatt 17–16
Forslag:InnstillingForslaget til vedtak som legges fram for et politisk organ. Den første kommer fra kommunedirektøren; formannskapet eller et utvalg kan så gi sin egen innstilling videre til kommunestyret. fra administrasjon eller forrige behandling.
✓ 17 for✗ 16 mot0 Stemte ikkePlassen var tom eller stemmen ble ikke registrert i opptaket. Det betyr ikke at personen stemte mot. Hvem som var til stede, står i protokollen.Streken i ruteneStreken står midt i stemmene som er registrert i opptaket. Går de fylte rutene (✓ for) forbi streken, var det flertall for. Streken står ikke når opptaket mangler så mange stemmer at de kunne snudd utfallet, ved likt, når utfallet ikke følger av stemmene i opptaket, eller når alle stemte likt.
Slik stemte partiene
Parti
For
Mot
Samlet eller deltSamlet: alle i partiet som er registrert med stemme, stemte likt. Delt: noen stemte for og noen mot. De som ikke er registrert med stemme, er ikke regnet med, og partiet kan ha flere representanter enn dem som stemte.
Ap
–0
5
Samlet mot
FrP
4
–0
Samlet for
H
10
–0
Samlet for
MDG
–0
2
Samlet mot
PS
–0
1
Samlet mot
R
–0
1
Samlet mot
Sp
2
–0
Samlet for
SV
–0
3
Samlet mot
V
–0
1
Samlet mot
Uavh.
1
–0
Samlet for
0 av 33 er ikke registrert med stemme. 3 stemmer kunne ikke knyttes til navn. Tallene per parti er de som stemte i møtet, ikke partiets mandater. Partiene står i alfabetisk rekkefølge; partiet er det representanten hadde på avstemningsdagen.
Hvem stemte hva
For (17)
Anne Whyte FrP
Gro Haug FrP
Katharina Lerheim FrP
Kjetil Barfelt FrP
Andreas Nedregård H
Bengt Arild Nøst-Klemmetsen H
Jan Henrik Martinsen H
Matin Katiraee Winther H
Nils Herman Sundt Sopp H
Ole Fredrik Nordby H
Rubina Mushtaq Rikheim H
Stian Johannessen H
Sverre Strand Teigen H
Zara Jasmine Mushtaq Berg H
Annett Hegen Michelsen Sp
Svend Trygve Kvarme Sp
Carl Ellingsøn Enger Uavh.
Mot (16)
Anette Alexandra Lie Dey Ap
Anja Fyksen Lillehaug Ap
Edvin Søvik Ap
Helene Lie Røhr Ap
Jørgen Holck Johannessen Ap
Magnus Gimse Dybdahl MDG
Martin Løken MDG
Tone Grindal PS
Morten Anker R
Guri Sæther SV
Kjersti Bakkebø Fjellstad SV
Marcus Svensson Oterholm SV
Olav Fjeld Kraugerud V
Bare de som stemte er med. Den som ikke står her, er ikke registrert med stemme i opptaket — det er ikke det samme som «mot».
Opptak: saken fra 01:26:11 i opptaket
3 andre forslag i dette møtet
Nr. 2Falt 16–17
Forslag: I medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 sender kommunestyret tilbake til kommunedirektøren for ny behandling med følgende retningslinjer: Landhandleriet bevares. Høyden på KBA3 #3 reduseres til 7,5 m Tillatt omfang av plasskrevende varer begrenses. Grønnstruktur f_BG4 mot naturreservatet utvides.
Forslag: Overvann skal tas hånd om etter 3-trinnsstrategien, og tilpasses 20-års dimensjonerende nedbør. For øvrig gjelderÅs kommunes norm for overvannshåndtering
Alle 33 som stemte, stemte for.
Opptak: saken fra 01:26:11 i opptaket
Nr. 4Falt 16–17
Forslag: Endre punkt 3 til: Handel med plasskrevende varer tillates ikke
Hovedutvalg for teknikk og miljø 12. nov. 2025 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Innstillingen videreVedtatt med endringer eller annet forslag
Hovedutvalg for teknikk og miljøs innstilling
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-350 Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset med plankart datert 02.09.2025, planbestemmelser datert 24.10.2025 og planbeskrivelse datert 11.06.2025.
Med følgende endring: Anlegget tilpasses 20-års dimensjonerende regn.
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 sender Hovedutvalget for teknikk og miljø (HTM) saken tilbake til kommunedirektøren for ny behandling med følgende retningslinjer:
1. Landhandleriet bevares
2. Høyden på KBA3 #3 reduseres til 7,5 m
3. Tillatt omfang av plasskrevende varer begrenses.
4. Grønnstruktur f_BG4 mot naturreservatet utvides.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Jan Henrik Martinsen (H) fremmet følgende fellesforslag fra H og FrP: Kommunedirektørens alternativ 2: I medhold av plan- og bygningslovens § 12-12 vedtar kommunestyret R-350 Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset med plankart datert 02.09.2025, planbestemmelser datert 24.10.2025 og planbeskrivelse datert 11.06.2025.
Martin Løken (MDG) fremmet følgende forslag: I medhold av plan- og bygningsloven § 12-12 stanser Hovedutvalget for teknikk og miljø (HTM) R-350 - Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset, med forslag til reguleringsbestemmelser, rev. 24.10.2025, forslag til plankart, rev. 02.09.2025 og forslag til planbeskrivelse, rev. 11.06.2025.
Martin Løken (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag:
Forslag fra MDG ble nedstemt 9 mot 2 (1 Ap (Marit Hauken), 1 MDG)
Fellesforslag fra H og FrP ble ved alternativ votering mot kommunedirektørens innstilling vedtatt 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V)
Tilleggsforslag fra MDG ble enstemmig vedtatt.
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 4. des. 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk og miljø å legge forslag til R-350 Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset, som vist på plankart datert 18.11.2024, planbestemmelser datert 18.11.2024 og planbeskrivelse datert 18.11.2024 ut til offentlig ettersyn og høring, med følgende endringer:
1. Vaskehall tas ut av tillatt arealbruk i planforslaget.
2. Sikre at påkjørsel til fv152 har vikeplikt for gang- og sykkelvei.
3. Plankartet angis med kotehøyder
Innstillingen som lå på bordet
Kommunedirektørens innstilling
I henhold til plan- og bygningslovens § 12-10 vedtar Hovedutvalg for teknikk og miljø å legge forslag til R-350 Detaljregulering for et område ved Holstadkrysset, som vist på plankart datert 18.11.2024, planbestemmelser datert 18.11.2024 og planbeskrivelse datert 18.11.2024 ut til offentlig ettersyn og høring, med følgende endringer:
1. Arealformål forretninger og tillatt arealbruk plasskrevende varer tas ut av planforslaget.
2. Vaskehall tas ut av tillatt arealbruk i planforslaget.
3. Maksimal tillatt gesimshøyde settes til 7,5 meter for hele felt KBA3.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Gustav Knutsen Torvik (V) fremmet følgende forslag:
- Sikre at påkjørsel til fv152 har vikeplikt for gang- og sykkelvei.
- Hastighet settes til maks 50 km/t for planområdet, inkl av-/påkjørsel til “Felleskjøp-anlegget” og ber om skiltvedtak.
Kristian Juel Røysland (INP) fremmet følgende forslag: Plankartet angis med kotehøyder.
Kjetil Barfelt (FrP) fremmet følgende alternative forslag fra H og FrP: Vaskehall utredes særskilt før 2. gangs behandling.
Votering
Kommunedirektørens innstilling første avsnitt ble enstemmig vedtatt. Kommunedirektørens innstilling punkt:
1. ble nedstemt 7 mot 4 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG)
2. ble ved alternativ votering mot fellesforslag fra H og FrP vedtatt 7 mot 4 (3 H, 1 FrP)
3. ble nedstemt 6 mot 5 (2 Ap, 1 SV, 1 MDG, 1 V)
Forslag fra V punkt: 1 ble enstemmig vedtatt 2 ble nedstemt 8 mot 3 (1 SV, 1 MDG, 1 V)
Forslag fra INP ble enstemmig vedtatt
Avskrift fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF, mellomrom kan stå feil). Protokollen gjelder.
Ordrett fra protokollen hos kommunen (maskinutlest PDF). Status er lest av protokollens voteringstekst.
Hovedutvalg for teknikk og miljø 5. juni 2024 · PS-nummer«Politisk sak» og nummeret saken har på sakslista til et bestemt møte, for eksempel PS 17/26. Samme sak får nytt nummer i hvert organ. Ikke det samme som partikoden PS (Partiet Sentrum).
Ifølge protokollen: vedtatt med endringer eller annet forslag.
Forslag til detaljregulering R-350 for et område ved Holstadkrysset fremmes ikke til høring og offentlig ettersyn.
Et nytt planforslag for området bør gjøre følgende endringer:
1. Det foretas en justering av tillatt arealbruk i planområdet som ikke er rettet mot næringstransport på E18, og som ikke inkluderer bevertning.
2. Det åpnes ikke for oppbevaring av fossilt drivstoff over bakken.
3. Det utredes hvordan anleggsarbeidet bør legges opp for å ivareta sårbare fuglearter i hekkeperioden.
4. Det innarbeides avbøtende tiltak for å redusere høydevirkningene av 9 meter gesimshøyde i felt KBA3.
5. Det utredes alternativ utforming av vegetasjonsskjerm VS1, for å ivareta siktlinjer mellom stasjonsbygningene og den tidligere jernbanetraseen.
6. Det innarbeides en bestemmelse om at det skal etableres et visst omfang av vegetasjon i busk- og tresjikt innenfor areal avsatt til blå/grønnstruktur.
7. Høyden på "biogass-tårn" søkes redusert ved at diameter økes eller at det monteres flere og lavere tanker.
Forslag til detaljregulering R-350 for et område ved Holstadkrysset fremmes ikke til høring og offentlig ettersyn.
Et nytt planforslag for området bør gjøre følgende endringer:
1. Det foretas en justering av tillatt arealbruk i planområdet som ikke er rettet mot næringstransport på E18, og som ikke inkluderer bevertning.
2. Det åpnes ikke for oppbevaring av fossilt drivstoff over bakken.
3. Holstad landhandleri reguleres til bevaring. Plankart og bestemmelser utformes slik at det tillates innvendige endringer og et tilpasset tilbygg på nordsiden.
4. Det utredes hvordan anleggsarbeidet bør legges opp for å ivareta sårbare fuglearter i hekkeperioden.
5. Det innarbeides avbøtende tiltak for å redusere høydevirkningene av 9 meter gesimshøyde i felt KBA3.
6. Det utredes alternativ utforming av vegetasjonsskjerm VS1, for å ivareta siktlinjer mellom stasjonsbygningene og den tidligere jernbanetraseen.
7. Det innarbeides en bestemmelse om at det skal etableres et visst omfang av vegetasjon i busk- og tresjikt innenfor areal avsatt til blå/grønnstruktur.
Slik står behandlingen i protokollen
Behandling
Martin Løken (MDG) fremmet følgende tilleggsforslag: Det skal heller ikke anlegges bensinstasjon/vaskehall. Eventuelle næringsbygg i ny reguleringsplan skal søke å erstatte lokaler for liknende næringer som de som forsvinner ved utviklingen i Ås sentrum (Langbakken).
Zara Berg (H) fremmet følgende forslag fra H, FrP, Sp og INP:
• Høyden på "biogass-tårn" søkes redusert ved at diameter økes eller at det monteres flere og lavere tanker.
Kilder: kommunens møtearkiv (saksfremlegg og protokoller) og KommuneTV (opptak og avstemninger). Protokollen gjelder ved avvik. Sist oppdatert 5. nov. 2026.
Fant du en feil på denne siden? Skriv til Even Ifar Fossland, kontakt@sakskart.no — si hvilken sak det gjelder og hva som er galt.